Loading...

برچسب: املاک درخشان رهنان

آگهی استخدام استخدام نیروی با انگیزه تکنسین فنی تعمیرات بردهای الکترونیکی

دعوت به همکاری از دانشجویان /فارغ التحصیلان جهت همکاری دعوت به عمل می آورد.

عنوان شغل: تکنسین فنی تعمیرات بردهای الکترونیکی

شرایط شغل: تکنسین فنی متخصص و متعهد(ترجیحا خانم و با حداقل دو سال سابقه کار ) جهت تعمیرات انواع بردهای الکترونیکی (آشنا به تعمیرات انواع مودم های ADSL , TD-LTE و… ، آشنا به تعمیرات پوزهای کارت خوان فروشگاهی ، گوشی ، تب لت و لپ تاپ و پی سی ) استخدام می نماید ارسال رزومه سوابق شغلی و تحصیلی و مشخصات و شماره تماس به ایمیل mashafaat88@gmail.com

تلگرام @Tetfaco_Admin

بیشتر بخوانید

تفاوت خیار عیب در قرارداد اجاره با سایر قراردادها

⚖️ در رابطه با خیار عیب باید گفت که خیار عیب درقرارداد اجاره با خیار عیب درسایر قرارداد ها تفاوت دارد .در قرارداد اجاره وقتی عیبی در عین مستاجره (موضوع قرارداد) باشد مستاجر می تواند یا قرارداد را فسخ کند یا همان شکلی که عین مستاجره عیب دار است قبول کند و تمام اجاره بها را نیز بپردازد و راه دومی ندارد ولی

بیشتر بخوانید

قانون جدید مالیات بر ارث

مالیات بر ارث زمانی تعلق می‌گیرد که شخصی فوت نماید و دارای اموالی اعم منقول و غیرمنقول و وجوه نقد باشد. در این صورت اشخاصی که حین الفوت جزء ورثه‌ی متوفی محسوب می‌گردند می‌بایست قبل از تقسیم ترکه نسبت به پرداخت دیون متعلقه به ارث از جمله مالیات اقدام نمایند

بیشتر بخوانید

ساعات کار دفترمشاوراملاک درخشان رهنان (فریدمنش)درماه مبارک رمضان

صبح هاازساعت۸/۳۰ الی ۱۳
بعدازظهرها ازساعت ۱۷ لغایت بیست دقیقه قبل ازافطار
“”تلفنهای تماس””
۰۳۱۳۳۳۱۹۱۳۳ دفتر
۰۹۳۰۴۹۴۲۱۲۵ آقای فتحی نیا مسوول رهن و اجاره مسکونی وتجاری
۰۹۱۳۳۲۸۴۶۸۱ فریدمنش (مدیریت وفروش)

بیشتر بخوانید

کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

وظیفه کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. بنابراین در حال حاضر اگر شهروندان در حوزه ساختمان­‌سازی مرتکب تخلفی می­‌شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می­‌گیرد.

بیشتر بخوانید

شرایط فسخ قرارداد پیش فروش ملک

در صورت مطابقت نداشتن ساختمان احداث شده با شرایط و اوصاف مورد طرفین که در قرارداد پیش فروش قید شده است، در قانون پیش فروش ساختمان با وجود شرایطی به پیش خریدار حق فسخ قرارداد اعطا شده که این مقررات با مقررات قانون مدنی متفاوت است برای نمونه در قانون مدنی ، اگر مساحت ساختمان فروخته شده کمتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، خریدار حق فسخ قرارداد را دارد و چنانچه مساحت بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد باشد، گاهی فروشنده حق فسخ دارد (مواد ۳۵۵،۳۸۴و ۳۸۵ قانون مدنی). اما طبق قانون پیش فروش ساختمان اگر مساحت ملک بر اساس صورت مجلس تفکیکی بیش از ۵ درصد کمتر از مساحت توافق شده (کمتر از ۹۵ درصد توافق شده) باشد، در این صورت، قانونگذار به پیش خریدار حق فسخ قرارداد یا درخواست خسارت داده است. همچنین در صورت اضافه شدن مساحت ملک مازاد بر انچه در قرارداد پیش فروش پیش بینی شده است، چنانچه این مقدار تا ۵درصد مازاد بر مساحت پیش بینی شده باشد، پیش خریدار حق فسخ قرارداد را ندارد و باید قیمت مقدار اضافی را پرداخت کند، ولی اگر مقدار مازاد بیش از ۵ درصد مساحت یاد شده باشد، پیش خریدار حق فسخ دارد

بیشتر بخوانید

آیا امکان فروش انباری به ساکنان خارج از آپارتمان وجود دارد ؟

طبق قانون تملّک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزء قسمت‌های مشترک آپارتمان نبوده و از قسمت‌های اختصاصی آپارتمان به حساب می‌آید. همچنین باید یادآور شد از آن روی که از لوازم و ملحقّات آپارتمان است، نمی‌تواند مالک مستقل داشته باشد؛ بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملّک آپارتمان‌ها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.

دیگران بدون داشتن مالکیّت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی از یک مجتمع مسکونی، نمی‌توانند اقدام به پارک خودرو یا تصرف انباری و یا استفاده‌های دیگر کنند. همچنین حق استفاده از قسمت‌های اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرّفان آپارتمان‌ها شناخته شده است.

بیشتر بخوانید

خریدار چگونه میتواند الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی بخواهد؟؟

خریدار قبل از اقامه دعوی باید اطمینان حاصل کند که ملک مورد معامله، در رهن یا بازداشت نباشد؛ زیرا دادگاه به انتقال ملکی که در رهن دیگری یا بازداشت است، رای نخواهد داد. در این حالت باید فک رهن مورد معامله را نیز از دادگاه بخواهد.

در نهایت هرگاه مالک حاضر به امضای سند انتقال به نام خریدار نشود (بر خلاف تعهد) نماینده دادگاه سند انتقال را در دفتر اسناد رسمی به نام خریدار امضا می‌کند.

بنابراین تسلیم مبیع (ملک فروخته شده) بعد از صدور حکم الزام به تنظیم، دعوایی جداگانه محسوب میشود که از آثار حکم الزام به تنظیم سند نخواهد بود.

بیشتر بخوانید

تفاوت های سفته و برات چیست؟

سفته و برات، دو سند تجاری بسیار مهم هستند که تفاوت های مهمی با هم دارند
یکی از مهم‌ترین موضوعات حقوقی که با ضمانت اجراهای قانونی نیز روبرو شده، تفاوت های سفته و برات است که در این گزارش، آنچه در مورد این نوع معامله لازم است بدانید ذکر شده است.

بیشتر بخوانید

آخرین خبرها از شیوع بیماری کرونا در ایران

آمار مبتلایان به ۴۳ و فوتی‌ها به ۸ نفر رسید/ اختصاص ۳۳ میلیارد به وزارت‌بهداشت و استانداری قم برای مقابله با کرونا/ بحث قرنطینه تهران مطرح نیست/ توزیع ماسک و مواد ضدعفونی‌کننده در قم/ مساجد و بقاع متبرکه تعطیل نمی‌شوند

بیشتر بخوانید