Loading...

برچسب: وام مسکن

تفاوت خیار عیب در قرارداد اجاره با سایر قراردادها

⚖️ در رابطه با خیار عیب باید گفت که خیار عیب درقرارداد اجاره با خیار عیب درسایر قرارداد ها تفاوت دارد .در قرارداد اجاره وقتی عیبی در عین مستاجره (موضوع قرارداد) باشد مستاجر می تواند یا قرارداد را فسخ کند یا همان شکلی که عین مستاجره عیب دار است قبول کند و تمام اجاره بها را نیز بپردازد و راه دومی ندارد ولی

بیشتر بخوانید

تفاوت دستور جلب ساده و سیار

زمانی که شکایتی علیه شخصی در دادسرا مطرح می‌گردد پس از ارجاع پرونده به بازپرسی یا دادیاری، بازپرس یا دادیار با توجه به دلایل موجود در شکایت شاکی شروع به تحقیقات مقدماتی می‌نماید

بیشتر بخوانید

قانون جدید مالیات بر ارث

مالیات بر ارث زمانی تعلق می‌گیرد که شخصی فوت نماید و دارای اموالی اعم منقول و غیرمنقول و وجوه نقد باشد. در این صورت اشخاصی که حین الفوت جزء ورثه‌ی متوفی محسوب می‌گردند می‌بایست قبل از تقسیم ترکه نسبت به پرداخت دیون متعلقه به ارث از جمله مالیات اقدام نمایند

بیشتر بخوانید

ساعات کار دفترمشاوراملاک درخشان رهنان (فریدمنش)درماه مبارک رمضان

صبح هاازساعت۸/۳۰ الی ۱۳
بعدازظهرها ازساعت ۱۷ لغایت بیست دقیقه قبل ازافطار
“”تلفنهای تماس””
۰۳۱۳۳۳۱۹۱۳۳ دفتر
۰۹۳۰۴۹۴۲۱۲۵ آقای فتحی نیا مسوول رهن و اجاره مسکونی وتجاری
۰۹۱۳۳۲۸۴۶۸۱ فریدمنش (مدیریت وفروش)

بیشتر بخوانید

جزئیات اقدامات ستاد تنظیم بازار برای ماه رمضان/ آغاز توزیع ۲۰۰ هزار تن کالای اساسی

مدیرکل دفتر برنامه ریزی تأمین، توزیع و تنظیم بازار اقدامات این ستاد را برای ماه مبارک رمضان تشریح کرد و گفت:برنامه ریزی لازم برای تأمین ۲۰۰ هزار تن انواع کالای اساسی از محل ذخایر و واردات با ارز ۴۲۰۰ تومانی انجام شده است.

بیشتر بخوانید

دستمزد ۹۹؛ گزینه بد را انتخاب کنیم یا بدتر؟! ‏/دو سناریو برای تاثیر کرونا بر اقتصاد کشور‌ها / آقای رئیس‌جمهور! برنامه رفاهی ارائه دهید

مهدی حسن زاده در یادداشت امروز روزنامه خراسان با عنوان دستمزد ۹۹؛ گزینه بد را انتخاب کنیم یا بدتر، ‏ نوشت: پرونده پر ‏حرف و حدیث دستمزد ۹۹ سرانجام بامداد روز پنجشنبه ۲۱ فروردین بسته شد و حداقل دستمزد کارگران ۲۱ درصد افزایش یافت ‏و برای سایر سطوح نیز فرمولی تعریف شده که افزایش ۱۶ تا ۲۰ درصدی را برای آن‌ها موجب می‌شود. با این حال افزایش سایر ‏مولفه‌های مزد از جمله بن کارگری، حق اولاد و سنوات موجب شده است تا مجموع دریافتی کارگران برای امسال نسبت به سال ‏گذشته حدود ۳۳ درصد افزایش یابد. این در حالی است که نمایندگان کارگران در اعتراض به این که دستمزد به اندازه نرخ تورم ‏افزایش نیافته است، صورتجلسه تعیین دستمزد ۹۹ را امضا نکردند. این افراد افزایش ۲۱ درصدی حداقل دستمزد را با نرخ تورم ‏‏۳۴ درصدی اعلامی مرکز آمار برای انتهای سال گذشته مقایسه کرده اند و به فاصله درصد افزایش دستمزد با نرخ تورم اعتراض ‏دارند و در مقابل نمایندگان کارفرما‌ها و مسئولان وزارت کار بر درصد افزایش مجموع دریافتی کارگران که ۳۳ درصد است تاکید ‏دارند و آن را همراستا با نرخ تورم می‌دانند. ‏

بیشتر بخوانید

سرگردانی اجاره‌نشین‌ها؛ مالکانی که از ترس کرونا خانه اجاره نمی‌دهند/ ستاد ملی کرونا فکری به حال بازار مسکن کند

سرگردانی اجاره‌نشین‌ها؛ مالکانی که از ترس کرونا خانه اجاره نمی‌دهند/ ستاد ملی کرونا فکری به حال بازار مسکن کند در شرایط کرونایی کشور، مستاجران با مشکلات بسیار زیادی از جمله بسته‌بودن مشاوران املاک و اجازه ندادن جهت بازدید از خانه‌ها رو به رو هستند. به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، این روزها بازار اجاره با توجه […]

بیشتر بخوانید

کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری

وظیفه کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. بنابراین در حال حاضر اگر شهروندان در حوزه ساختمان­‌سازی مرتکب تخلفی می­‌شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می­‌گیرد.

بیشتر بخوانید

تفاوت دعوای خلع ید و تخلیه ید

دعوای خلع ید در مورد ملکی مطرح می شود که مورد تصرف غیرقانونی شخص دیگر قرار گرفته باشد و بخواهیم غاصب را از ملک اخراج کنیم؛ اما اگر بین مالک و شخص متصرف قراردادی مثل قرارداد اجاره وجود داشته باشد که در آن قرارداد زمان تخلیه ملک معین شده است اما متصرف یا مستأجر ملک را تخلیه نکند می توان علیه او دعوای تخلیه ید مطرح نمود. همینطور ممکن است شخصی به دیگری اجازه استفاده از ملک خود را بدهد و بعد بخواهد اجازه خود را پس بگیرد در اینجا هم باید دعوای تخلیه ید مطرح کند. دعوای خلع ید فقط در مورد اموال غیر منقول قابل طرح است اما دعوای تخلیه ید هم در مورد اموال منقول و هم در مورد اموال غیر منقول قابلیت طرح دارد. اگر شخصی در واقع خواهان خلع ید باشد اما در دادخواست خود خواسته خود را تخلیه ید مطرح کند قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

بیشتر بخوانید

در چه مواردی موجر می­تواند درخواست تخلیه ملک مسکونی را بنماید؟

⚖️ مطابق با ماده ۸ قانون روابط موجر و مستاجر سال ۶۲، موجر محل مسکونی نیز همانند موجر محل تجاری ( مطابق با ماده ۱۳ قانون سال ۵۶ ) در موارد زیر می تواند فسخ قرارداد اجاره و نهایتاً تخلیه مستأجر از دادگاه بخواهد :

۱. در صورتی که مستأجر حق انتقال به غیر نداشته باشد ولی با این وجود کلا یا جزئا آن را به دیگری واگذار کند برای مثال خانه ای را که برای سکونت خود اجاره کرده است به دیگری اجاره دهد.

۲. در صورتی که مستأجر محل مسکونی را اجاره کرده ولی عملا آن را در اختیار اشخاص دیگر بجز ورثه خود قرار دهد.

۳. در صورتی که موجر در اجاره نامه شرط کرده باشد که درصورتی که ملک خود را به طور قطعی به دیگری انتقال دهد، حق فسخ اجاره را خواهد داشت.

۴. درصورتی که محل مسکونی را برخلاف منظور و جهت مقصود در اجاره نامه استفاده کند برای مثال مستأجر خانه را برای سکونت خود و خانواده­اش اجاره کند اما عملاً آن را تبدیل به کارگاه فرش کند.

۵. درصورتی که مستأجر تعهد کرده باشد اجاره بهاء را در مهلت مقرر پرداخت کند ولی تخلف کند.

۶. در صورتی موجر ملک را برای سکونت خود یا خانواده­اش نیاز داشته باشد.(ماده۱۴ سال ۵۶).

بیشتر بخوانید